ทนายความ,ทนาย,ปรึกษากฎหมาย,สำนักงานทนายความ,สำนักงานกฎหมาย

ทนายความ,ทนาย,ปรึกษากฎหมาย,สำนักงานทนายความ,สำนักงานกฎหมาย

 ขอปรึกษาดังนี้ครับ  ประมาณ ๗๐ ปีมาแล้ว ปู่ของผมได้เข้าไปทำนา ทำไร่ ทำสวน ในที่ดินแปลงหนึ่งเนื้อที่ประมาณ ๑๐ ไร่ ของเจ้าของที่ดินข้างเคียง(ตอนนี้ทราบแต่ว่าเมื่อก่อน เจ้าของที่ดินตรงนี้ เขามีตำแหน่งเป็น หลวง….ซึ่งเป็นตำแหน่งทางราชการและได้รับบำเหน็จเป็นที่ดินแปลงนี้มาข้อมูลนี้ปู่เล่าให้พ่อฟัง) ต่อมาหลังจากพ่อผมโตขึ้นก็ได้ทำไร่ ทำนา ทำสวนในที่ดินนี้ต่อจากปู่อีกที โดยที่ในช่วงที่พ่อของผมมาทำนานั้น ได้มีบุคคลที่อ้างว่าเป็นทายาทของเจ้าของที่ดินตัวจริง มาสอบถามถึงการครอบครองและเขตที่ดิน ซึ่งตอนนั้นพ่อผมได้โต้แย้งคัดค้านบุคคลนั้นว่า ที่ดินตรงนี้ปู่ได้เข้ามาทำประโยชน์นานมาแล้วประมาณ ๓๐ ปีมาแล้วก่อนที่จะมีบุคคลดังกล่าวเข้ามาสอบถาม ซึ่งหลังจากนั้นเรื่องก็เงียบไป ต่อมาหลังจากวันที่เขาเข้าสอบถามนั้นเป็นเวาประมาณ ๑๑ ปีโดยประมาณพ่อผมเสียชีวิตลง ผมจึงได้เข้ามาทำสวนผลไม้ตอนจากพ่ออีกที แต่คราวนี้ก้มีบุคคลเข้ามาอ้างว่า เป็นทายาทของเจ้าของที่และ แสดงโฉนดให้ดูว่าเป็นที่ของเขาจริงๆ กรณีอย่างนี้ผมจะทำอย่างไรดีครับ เพราะว่าการเข้าทำสวนต่อจากผม ก็ไม่เคยจดทะเบียนใดๆด้วย

-จากที่ถามนะครับ ตอบได้ดังนี้ กรณีของคุณนั้น เมื่อปู่ได้ทำการครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าวที่ถามมานั้นจริงเป็นเวลาเกิน ๑๐ ปี โดยในระหว่างที่ปู่ของคุณครอบครองที่ดินแปลงนั้น ไม่มีใครเข้ามาโต้แย้งขับไล่ปู่คุณออกจากที่ดินแปลงดังกล่าว และการครอบครองของปู่เป็นการทำนา ทำไร่ ทำสวนบนที่ดินแปลงดังกล่าวซึ่งก็ถือได้ว่าเป็นการแสดงความเป็นเจ้าของโดยเปิดเผยแล้ว ปู่ย่อมได้การครอบครองปรปักษ์ในที่ดินแปลงดังกล่าวมา กรณีของคุณทั้งพ่อของคุณและคุณก็ก็ย่อมได้รับมรดกเป็นการปรปักษ์เช่นกันครับ แต่ทั้งนี้ควรจะรีบไปทำเรื่องขอศาลแสดงการปรปักษ์นะครับเพราะไม่อย่างงั้น ถ้าเจ้าของโฉนดเขาไปขายที่ดินแปลงนี้ให้คนอื่นไปก่อน คุณจะจดทะเบียนหลังจากที่ได้รับคำสั่งศาลมาแล้ว สิทธิของคุณจะใช้ต่อสู้นั้นคงสู้บุคลภายนอกผู้จดทะเบียนโอนด้วยความสุจริตและเสียค่าตอบแทนไมได้ครับ

โดย ทนายความ,ทนาย,ปรึกษากฎหมาย,สำนักงานทนายความ,สำนักงานกฎหมาย

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s