www.nplegalservice.com

๑ หนูให้ พี่คนละแม่อาศัยอยู่ในบ้านโดยไม่ได้ไปจดทะเบียนหลังโฉนดเพราะกลัวว่าถ้าจะขายที่ดินจะมีปัญหา ต่อมาเราทะเลาะกัน เขาด่าหนูๆก็เลยจะไม่ให้เขาอยู่ต่อไป แต่เขาไม่ยอมออกไป ทำไงดีค่ะ

๒ หนูกับแฟน อยู่กินกันแบบไม่ได้จดทะเบียนและเราได้ทำกิจการร่วมกันโดย หนูให้เขาอยู่ในบ้านทาวเฮ้ากับหนูเพื่อตอบแทนเขาที่เขาออกทุนในการทำกิจการของเราโดยไมได้จดทะเบียนให้อยู่แต่อย่างใด ต่อมาเลิกกันและหนูไม่อยากให้เขาอยู่ที่เดียวกันกับหนูอีกต่อไปค่ะ หนูทำยังไงได้บ้างค่ะ

ตอบ

๑ กรณีแรก เป็นการได้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้ทำการจดทะเบียน คือสิทธิอาศัย ดังนั้น การอนุญาตให้อยู่ของคุณมันเป็นความยินยอมครับ คุณจะให้เขาออกไปเมื่อไหร่ก็ได้ครับ เขาจะขอให้คุณจดทะเบียนให้เขาอยู่ก็ไม่ได้ด้วยครับ

๒ กรณีนี้เป็นการได้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้ทำการจดทะเบียน เช่นกัน แต่ต่างกับกรณีแรกเพราะ ฝ่ายแฟนเก่าคุณเขาได้สิทธิอาศัยเพราะออกทุนให้คุณทำกิจการซึ่ง คุณก็เลยตอบแทนเขาโดยการให้อยู่ ดังนั้น มันมีลักษณะเป็นสัญญาต่างตอบแทนกันครับ คุณจะไปไล่เขาออกไม่ได้ครับ และเขาอาจฟ้องคุณให้จดทะเบียนได้ด้วยครับ

โดย ทนายความ ทนาย ปรึกษากฎหมาย สำนักงานทนายความ สำนักงานกฎหมาย

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s