ทนายความ ทนาย สำนักงานกฎหมาย สำนักงานทนายความ : ครอบครองปรปักษ์

 
สวัสดีครับ เนื่องจากปัจจุบันมีผู้ถาม ผมเข้ามามากเกี่ยวกับ อะไรคือ ครอบครองปรปักษ์และกรณีตามข้อเท็จจริงอย่างนี้จะได้ครอบครองปรปักษ์ไหม ผมก้เลยนำคำถามเหล่านั้น มานำเสนอเพื่อให้ท่านผู้อ่านที่สนใจได้ พิจารณาครับ
  ๑ การครอบครองปรปักษ์คืออะไร คือ การที่เข้าไปแย่งที่ดินที่ผู้อื่นเป้นเจ้าของมาเป็นของเราโดยถูกต้องตามกฎหมายครับ(บางคนเรียก ปล้นที่ดินโดยถูกกฎหมาย)แหมอะไรจะเกินไป….แต่ไหนๆก็ปล้นแล้วก็ต้องทำตามกฎหมายครับและต้องทำให้ครบทั้ง ๕ ข้อ ดังที่ผมจะพูดต่อไปด้วยครับ ถึงจะได้  หากขาดข้อใดข้อหนึ่งก็จบ…ครับ
      ๑.๑ ต้องเข้าไปครอบครองที่ดินของผู้อื่น ๑๐ ปีครับ คืออะไรครับ มันคือ การที่ผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของต้องเข้าไปทำการปลูกบ้านหรือทำนา ทำไร่ ให้มันเหมาะสมกับการใช้ที่ดินนั้นครับ ไม่ใช่แค่ว่าเข้าไปแล้วไปปักป้ายทิ้งเอาไว้ ๑๐ ปีแล้ว ก็ได้ปรปักษ์ อย่างนี้ไม่ได้ครับแต่อาจได้อย่างอื่น …แล้วที่ดินแปลงนั้นก็ต้องเป็นของคนอื่นด้วยครับ มีบางคนถามผมว่าแล้วถ้าที่ดินนั้น ตัวเขาและอีกคนเป็นเจ้าของรวมกันโดยยังไม่ได้มีการแบ่งกันว่า คนไหนครอบครองตรงไหนแล้ว ทำไงดีหละ นั่นหนะซิครับ คนถามก็สรรหามาถามแต่ละอย่างนะ… เรื่องนี้ตามความเห็นผม ในเมื่อไม่รู้ว่าใครครอบครองตรงไหนแล้ว จะขอศาลให้สั่งว่าอย่างไรครับ ศาลท่านคงสั่งไม่ถูกเหมือนกันว่าตกลงจะให้กรรมสิทธิ์แก่ผู้ร้องตรงไหน คงจะมีปัญหาครับ
     ๑.๒ ครอบครองโดยสงบครับ คือ ครอบครองโดยเจ้าของเขาไม่มาโวยวายหรือไปแจ้งความว่าเรา บุกรุกเอาครับ ไม่ได้หมายถึงต้องครอบครองโดยคนชื่อ สงบนะครับ …
     ๑.๓ ครอบครองโดยเปิดเผย ครับ คือเวลาใครมาถามก็บอกว่า ที่ดินนี้เป้นคนอื่นแต่ตนเองเจตนาจะฮุบเป็นเจ้าของเอง และการเข้าครอบครองต้องทำตลอดเวลา ๑๐ ปีนะครับ ไม่ใช่กลางวันเข้าไปทำนา พอตกกลางคืน ไปไถกลบซะ พอเข้ามาเข้าไปทำใหม่ อย่างนี้ไม่ได้ครับ
   ๑.๔ ครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของครับ คือ ครอบครองเพราะต้องการแย่งของๆเขามาครับ ไม่ใช่ครอบครองแทน หรือว่า ยอมรับว่าคนอื่นมีสิทธิดีกว่าตนเช่น เขาจ้างให้มาอยู่ อย่างนี้ถือว่ายอมรับสิทธิของคนอื่น ครับ

         โดย  ทนายความ ทนาย สำนักงานกฎหมาย สำนักงานทนายความ,   

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s