ปัญหาในการจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน

ปัญหาในการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินแก่ชาวต่างชาติ
            การจดทะเบียนสิทธิเก็บกินนั้น หากเป็นในพื้นที่ๆมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินอยู่บ่อยครั้งแล้ว ไม่ค่อยมีปัญหาในทางปฎิบัติแต่อย่างใด แต่สำหรับบางพื้นที่ๆเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินยังไม่เคยทำหรือไม่คุ้นเคยนั้น อันดับแรกขอโทรศัพท์ไปสอบถามก่อนว่า ณ.ท้องที่นั้น จดทะเบียนสิทธิเก็บกินแก่ชาวต่างชาติได้หรือไม่ หากไม่ได้จึงยื่นเอกสารหนังสือของสำนักงานที่ดินเป็นแนวทางปฎิบัติเพื่อให้ทราบว่า สามารถจดทะเบียนสิทธิเก็บกินแก่ช่าวต่างชาติได้ ปัญหาต่อมาที่พบบ่อยๆคือ บางครั้งเจ้าหน้าฯจะบ่ายเบี่ยงที่จะจดให้เนื่องจากอ้างว่า ไม่มีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินซึ่งต้องการจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ในข้อนี้ อาจทำสัญญาสิทธิเก็บกินขึ้นระหว่างคู่สัญญาโดยระบุว่า ให้สิทธิเก็บกินโดยให้ผู้รับสิทธิสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินเช่นให้เช่าต่ออีกทีหนึ่งก็ได้ จากนั้นเมื่อมีบ้านก็อาจมาขอแก้ไขการจดทะเบียนใหม่อีกครั้ง หรือจะเปลี่ยนจากการจดสิทธิเก็บกินเป็นสิทธิเหนือพื้นดินไปก่อนเมื่อปลูกบ้านเสร็จก็มาจดทะเบียนสิทธิเก็บกินทีหลังก็ได้                                
  บทความโดยทนายความนวพล ผ่องอำไพ

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s