บุกรุกที่ดินตัวเอง?

                       สำนักงานทนายความเอ็นพีลีเกิ้ลเซอร์วิสได้รับคำปรึกษาว่าลูกความได้ให้บริษัทแห่งหนึ่งเช่าตู้คอนเทนเนอร์ ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินของลูกความเพื่อใช้เป็นตู้เก็บสินค้า ต่อมาลูกความประสงค์ให้บริษัทผู้เช่าจัดการเก็บสินค้าที่ล้นออกมาเนื่องจากลูกสาวของลูกความกำลังจะจัดงานแต่งงานที่บ้าน ลูกความเกรงว่าแขกที่มาร่วมงานจะไม่ได้รับความสะดวกในการเข้ามาร่วมงาน จึงแจ้งให้ทางบริษัทผู้เช่าดำเนินการเพื่อความเรียบร้อย  ๑ อาทิตย์ผ่านไปลูกความกลับเข้ามาดูความเรียบร้อย แต่ก็พบว่ายังไม่ได้มีการดำเนินการใดๆกับสินค้าที่วางอยู่ข้างๆทางเข้าออกบ้านของตนเลย จึงจัดการค้นย้ายสินค้าเหล่านั้นไปยังที่ว่างโล่งด้านหลังตู้คอนเทนเนอร์เหล่านั้น โดยไม่มีสินค้าแม้แต่ชั้นเดียวได้รับความเสียหาย เมื่อบริษัทผู้เช่าทราบเรื่องเข้า จึงเกิดมีปากเสียงกันขึ้น วันรุ่งขึ้นด้วยความโมโห ลูกความจึงทำการค้นย้ายสินค้าเหล่านั้นออกจากที่ดินของตนและขอยกเลิกสัญญาเช่าเพราะว่าบริษัทผู้ให้เช่าทำผิดสัญญาเช่า บริษัทผู้เช่าจึงเข้าแจ้งความกับตำรวจว่าลูกความบุกรุกเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์โดยทำการใดๆอันเป็นการ รบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยปกติสุขของตนเอง

สำนักงานทนายความเอ็นพีลีเกิ้ลเซอร์วิสจึงให้คำปรึกษาทางกฎหมายไปว่าสัญญาเชาฉบับนี้เป็นการเช่าตู้คอนเทนเนอร์เพื่อเก็บสินค้าเท่านั้น มิได้พ่วงเอาเป็นสัญญาเช่าที่ดินด้วยแต่อย่างใด ดังนั้น สิทธิครองครองที่ดินแปลงนี้ ย่อมยังอยู่กับผู้เป็นเจ้าของที่ดิน คือตัวลูกความเอง ดังนั้นเมื่อที่ดินแปลงนี้ลูกความยังมีสิทธิโดยชอบธรรมที่จะครอบครองอยู่ ลูกความเองย่อมสามารถจะทำอะไรก็ตามบนที่ดินแปลงนี้ได้ ซึ่งก็รวมถึงการเข้าไปบนที่ดินแปลงนี้ อีกทั้งในเรื่องของการค้นย้ายสินค้านั้นออกไปจากที่เดิมที่เคยอยู่นั้น เมื่อสินค้ามิใช่อสังหาริมทรัพย์(ทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้)แล้ว การกระทำของลูกควมจึงมิอาจผิดฐานบุกรุกอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน เนื่องจากไม่ครบองค์ประกอบของความผิด ซึ่งในเรื่องนี้ก็เคยมี คำพิพากษาฎีกาที่ ๑๔๖๘/๒๕๓๗ ได้ตัดสินเอาไว้เช่นเดียวกัน

ทนายความ,ทนาย,ปรึกษากฎหมายฟรี ,สำนักงานทนายความ,สำนักงานกฎหมาย,จดทะเบียน

ทนายความ,ทนาย,จดทะเบียน,ปรึกษากฎหมายฟรี

ทนาย,ทนายความ,จดทะเบียน,ปรึกษากฎหมายฟรี

พบกับพวกเราได้ที่

http://www.facebook.com/pages/ทนายความนวพล/202030223174826

https://twitter.com/nplegalservice

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s